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详细内容

屋顶承受能力有限 平改坡加装太阳能热水器遇尴尬

昨日,杭州市“十纵十横”十四条道路立面整治设计方案在红楼公示。现场,在上城区建设局委托下,杭州国美建筑装饰设计院对江城路立面整治提出大胆设计,在两栋住宅楼的平改坡中加装了太阳能热水器,这是上城区平改坡中的首次尝试。

  上城区建设局表示,效果好的话将进行全面推广。

  一直以来太阳能热水器要装上楼顶,是难题,争议焦点是楼顶住户不愿意,怕有安全隐患。那么,这个试点是否可行?安全隐患如何解决?居民接受率又如何?昨日,记者进行了深入调查。

  政府尝试

  江城路722号率先试点

  江城路722号的两栋住宅楼,将率先结合平改坡进行太阳能热水器推广试点。该楼里有居民59户,目前有17户报名参加试点。

  设计者、杭州国美建筑装饰设计院院长王炜民教授介绍,根据调研及咨询,他们选择将传统太阳能热水器系统集成,与平改坡一体化设计安装,一户一机。

  太阳能采购资金由居民自筹,太阳能供应与安装由厂家负责,政府免费为太阳能热水器提供基础建设和相关支持。

  紊乱现状促使大胆尝试

  为何会想到在平改坡时加装太阳能?

  上城区建设局副局长陈勇表示,在实施平改坡时,常需拆除太阳能,用户往往会阻止。一些新建的平改坡上,居民自行在斜顶搭建太阳能,视觉杂乱,且有安全隐患。

  拿江城路722号来说,原来的屋顶有6台太阳能。

  “如果能安全、美观地将太阳能利用在平改坡上,将利国利民。”他坦言说,尝试也存在一定风险。

  三口之家每年节省500元

  王炜民算了笔账,太阳能热水器约2500元左右(三口之家),每年电费比电热水器省500元左右,基本5年就可回本,试点选用的太阳能热水器,号称寿命15年左右。

  平改坡时,统一安装太阳能热水器更美观、方便,原来楼下住户要装太阳能热水器,走管道非常复杂。

  现在,“为了在屋顶斜坡上安置多台太阳能热水器,将屋顶水箱统一摆放,呈一个水平线。”王炜民表示,太阳能热水器安装角度和坡度一致,保证安全。

  管线走外又难看又危险

  试点管道走墙内

  考虑到安全性,管道主要走墙内。

  王炜民表示,他们将在公共楼道上设立公共管井,热水管线可通过管井进入居民家。一旦有居民需新增太阳能热水器,他们可将公共管井开启,再接管线入新申请居民家中。

  “在楼道内不但保温,还可避免爆裂等危险。”他表示,两栋楼的管井设计方案还在进一步修改中。

  这种尝试北京已有先例

  上城区建设局推出创新,是有根据的。在既有建筑平改坡结合太阳能一体化的实践,北京、山东、江苏等地早有尝试。据报道,北京在奥运会前推出10栋建筑结合太阳能示范单位,其中央供水系统可保障全体居民的热水使用。

  在政策层面,2006年11月1日起施行的《杭州市建筑节能管理办法》也有明确说法,办法第十一条指出,鼓励既有建筑物的节能改造,重点是高能耗的公共建筑节能改造。在居住建筑平改坡改造中,可结合太阳能热水器的应用。

  居民声音

  试点居民接受率不到三成

  试点的江城路722号,是两栋有着三四十年房龄的老住宅,老年住户比较多。目前59户居民,只有17户愿意参加试点。记者随机拜访了七八户在家的居民,仅有一位表示愿意参加试点。

  “太阳能热水器太贵了。”2单元104的王春英老奶奶表示,她一个人住,平时洗澡去女儿家,家里基本不用热水。

  2单元303的钱幼玲女士持观望态度。

  一位确定安装的五楼住户说,原本家里就装了,现在统一装自然不反对。

  紧邻的望都宾馆老板朱先生说,宾馆有60个房间,每个房间安装费用约需15万元,就营业房短期效益来说,不划算。

  平改坡整治部门和设计单位,为让试点住宅居民接受,先后上门调研、开民主恳谈会,但接受度仍不高。

  记者调查发现,原因有三方面:老小区居住的多为经济条件一般的市民,很多人觉得不划算,部分居民说“不习惯,懒得换”;楼里还有不少房子是出租的,业主和租客均不愿出钱;不少居民担忧热水不够用,太阳能不安全等。

  疑问

  屋顶承受能力有限

  如果家家要装怎么办?

  “太阳能那么重,大家都装,楼顶会不会塌下来。”五楼住户担忧地说,能装200升水(一升水约2斤重)的太阳能热水器,少说有600斤重,那么多头“小象”在顶上,屋顶是否能承受?

  “初步目标是六成使用率,从技术角度来说完全能承受。”王炜民说,他们在屋顶上留了29台太阳能热水器的位置,除水箱外,还可以采用特殊机型放置在屋顶尾翼上。

  楼层高的住户家先装

  凭什么呢?

  如果顶楼的住户不同意,一二三楼的是否还能放楼顶?陈勇表示,房屋屋顶属于公用场所,顶楼居民仅有优先使用权。因此,他们在平改坡甚至安装太阳能时,并不需要通过顶楼居民同意。

  如果所有住户都要求参加试点,但位置有限,他们如何协调?陈勇表示,优先考虑楼层高的居民,但这一点却让人疑问,凭什么楼层高的居民家先装?

  曾禁止的项目如今大力试点

  审批一路开了绿灯?

  陈勇表示,2006年施行《杭州市建筑节能管理办法》前,杭州是禁止在城市普通住宅屋顶安装太阳能的,如今也只有在政府部门实施居住建筑平改坡改造中,可尝试结合太阳能热水器的应用。而个人,依然不允许随意在屋顶安装太阳能热水器。

  要试点推广,审批如何进行呢?

  “我们是建委委托设计的,作为立面整治的主管单位建委自然通过审批。”王炜民说。

  陈勇则表示,作为第五立面,需要城管办和规划部门的审批。但作为立面整治的一个部分,这是一项惠民举措,一项在安全美观的基础上实施的新举措,协调时城管办和规划部门并无异议。无异议是否意味着申批通过呢?他没有明确回答。


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